Сложная ипотека

Ситуация не вписывается в стандартную анкету? Это решаемо — не всегда сразу, но почти всегда есть путь. Разберём ваши обстоятельства и честно скажем, что реально.

С какими ситуациями работаем

Стандартная ипотечная заявка рассчитана на человека с белой зарплатой и идеальной историей. Реальная жизнь сложнее — и это не приговор. Ниже — типичные «сложные» ситуации, с которыми к нам приходят.

Нестандартный доход

Доход есть, но подтверждается нестандартно: фриланс, аренда, дивиденды, несколько подработок. Собираем доход в убедительную заявку.

Самозанятость

Заявка строится на выписках и истории поступлений. Подробнее — на странице об ипотеке для самозанятых.

Несколько источников дохода

Зарплата плюс подработка, доход супругов, помощь родителей — всё это можно и нужно показывать в заявке правильно.

Небольшая официальная зарплата

Рассматриваем варианты: созаемщики, подтверждение дополнительного дохода, программы с иными требованиями к доходу.

Большой размер кредита

Чем больше сумма, тем строже требования. Готовим пакет документов особенно тщательно и выбираем организации, работающие с крупными кредитами.

Сложная кредитная история

Были просрочки или отказы — разбираем причины, исправляем что можно и выстраиваем стратегию повторной подачи.

Нестандартный объект недвижимости

Дом с участком, квартира с неузаконенной планировкой, жильё в старом фонде — подбираем варианты, готовые к такому объекту.

Как мы подходим к сложным случаям

Работа строится в три шага:

Диагностика. Разбираем вашу ситуацию: доходы, обязательства, история, объект. Ищем, что именно может смущать кредитора.
План. Определяем, что можно улучшить до подачи: закрыть кредиты, собрать документы о доходе, поправить данные в истории. Если нужен период «подготовки» — говорим честно, какой.
Подача и сопровождение. Выбираем организации с подходящей политикой, готовим пакет и подаём заявку так, чтобы ваши сильные стороны были видны.

О чём мы говорим честно

Мы не обещаем «100% одобрение», не «исправляем» кредитную историю и не работаем с серыми схемами. Решение по заявке принимает только кредитная организация. Наша работа — сделать заявку максимально сильной и подобрать варианты, соответствующие вашей ситуации. Такой подход не звучит волшебно, зато не стоит вам напрасных денег и времени.

Если в прошлом были отказы — прочитайте статью что делать, если банк отказал в ипотеке: там подробно разобраны причины и план действий.

Частые вопросы о сложной ипотеке

Мне отказали в ипотеке — вы поможете?

Часто да. Отказ почти всегда имеет причину: доход, нагрузка, кредитная история или объект. Находим причину, устраняем что можно и готовим новую заявку. Результата гарантировать никто не может — решение принимает кредитная организация.

Можно ли «исправить» кредитную историю?

Кредитная история не «исправляется» по объявлению — только временем и аккуратными платежами по текущим обязательствам. Предложения «стереть» историю за деньги — мошенничество. Что реально: закрыть лишние кредиты, расплатиться по текущим и подождать несколько месяцев.

Платите ли вы за гарантированное одобрение?

Нет, и платить кому-либо за «гарантию» не советуем: таких гарантий не существует. Мы готовим заявку качественно — это повышает шансы, но решение остаётся за кредитором.

Сколько времени занимает работа со сложной заявкой?

Зависит от ситуации: иногда хватает одной консультации и корректировки пакета документов, иногда нужен этап «подготовки» — несколько месяцев аккуратных платежей или подтверждения дохода. На первой встрече честно скажем, какой путь реалистичен.

Опишите вашу ситуацию

Без оценки и приговоров: разберём обстоятельства и скажем, какие варианты реалистичны. Разговор ни к чему не обязывает.

8 999 227-22-83 Написать на почту

г. Копейск, ул. Темника, 20/2, офис 110 (1 этаж)